Gyakran ismételt kérdések – GYIK
Az online értékbecslés díját előre kell megfizetni?
Igen. Az online értékbecslés díja banki átutalással vagy bankkártyával fizethető. Bankkártyás fizetés választása esetén a megadott e-mail-címre fizetési linket küldünk. Az online értékbecslés elkészítését a szükséges adatok beérkezését és a szolgáltatási díj megfizetését követően kezdjük meg.
Mi a különbség az online értékbecslés és a helyszíni szemlével készülő értékbecslés között?
Az online értékbecslés személyes helyszíni szemle nélkül, a megrendelő által megadott adatok, információk és dokumentumok alapján készül. Tájékoztató jellegű értékmeghatározás, ezért nem azonos a helyszíni szemlével készülő ingatlanforgalmi értékbecslési szakvéleménnyel.
A helyszíni szemlével készülő értékbecslés során az ingatlan tényleges állapotát, műszaki jellemzőit, környezetét és az értéket befolyásoló egyéb körülményeket személyesen is megvizsgáljuk.
Mennyi idő alatt készül el az értékbecslés?
Általános esetben a helyszíni szemlét követően egy héten belül elkészítjük az értékbecslési dokumentációt. Ettől eltérő vagy sürgős határidő előzetes egyeztetés alapján lehetséges.
Sürgős esetben hétvégén is vállalnak értékbecslést?
Lehetőség szerint igen. Sürgős esetben hétvégi helyszíni szemle is egyeztethető, azonban ennek időpontja minden esetben előzetes megállapodás függvénye.
Számítanak fel kiszállási díjat?
Igen. Az értékbecslés díján felül Szombathely területén 5 000 Ft kiszállási díjat, Szombathelyen kívül pedig 195 Ft/km díjat számítunk fel.
Milyen dokumentációt kapok?
A helyszíni szemlével készülő ingatlanforgalmi értékbecslési szakvéleményt két példányban, színes nyomtatásban, lefűzve adjuk át.
A szakvélemény az értékelési feladattól és az ingatlan jellegétől függően jellemzően 30–40 oldal terjedelmű a mellékletekkel együtt, és tartalmazza az értékmegállapítást alátámasztó lényeges adatokat, piaci elemzéseket, számításokat, szakmai indokolásokat és mellékleteket.
Elektronikus formában is kérhető az értékbecslés?
Igen. A dokumentáció elektronikus formában is kérhető. Ebben az esetben postaköltséget nem számítunk fel.
Milyen dokumentumokra lehet szükség az értékbecsléshez?
Ez az ingatlan típusától és az értékelés céljától függ. Általában az ingatlan azonosításához, jogi és műszaki állapotának megismeréséhez szükséges dokumentumokat kérjük. Ha valamely szükséges dokumentum nem áll rendelkezésére, az egyeztetés során jelezzük, hogy mire van még szükség.
Mennyi ideig használható fel az elkészült értékbecslés?
Az ingatlanpiaci körülmények változása miatt az értékbecslés mindig egy meghatározott időpontra vonatkozó forgalmi értéket állapít meg. Szakvéleményeinkben az értékmegállapítás 90 napos hatályát rögzítjük.
Milyen célra kérhető ingatlanértékbecslés?
Értékbecslés többek között adásvétel, vagyonmegosztás, öröklési ügy, befektetési döntés vagy egyéb értékmeghatározási feladat megalapozásához kérhető. Az értékelés célját minden esetben előzetesen rögzítjük, mivel az meghatározhatja az alkalmazandó értékelési eljárást és a dokumentáció tartalmát.
Hogyan lehet időpontot egyeztetni?
Időpontot telefonon, elektronikus úton, illetve a weboldalon található időpontfoglalási lehetőségen keresztül lehet egyeztetni. A helyszíni szemle időpontját minden esetben visszaigazoljuk.
Mi történik a helyszíni szemlén?
A helyszíni szemle során megvizsgáljuk és dokumentáljuk az ingatlan értékét befolyásoló lényeges adottságokat, többek között annak elhelyezkedését, kialakítását, műszaki állapotát, felszereltségét és környezetét. A szükséges adatokat és méreteket ellenőrizzük, valamint az értékbecslési dokumentációhoz fényképfelvételeket készítünk.
